Общих рекомендаций по планированию свайного фундамента дать невозможно, поскольку затраты в конечном итоге зависят от проекта строительства. Поэтому возьмите за основу примеры затрат и получите индивидуальное предложение для вашего строительного проекта от поставщика услуг.
Состав затрат на строительство свайного фундамента
Стоимость строительства состоит из различных отдельных статей, которые в конечном итоге складываются в сумму общих затрат. Отдельные элементы могут включать в себя:
- Отчет о состоянии почвы
- Осмотр балочной решетки инженером-строителем
- Изготовление бетонной балочной решетки
- Усиление опорной пластины
- Прибытие и отъезд машин
- Фиксированная плата за обустройство строительной площадки
- Отправляемся на раскопки
- Выравнивание строительной площадки песком
Отчет о состоянии почвы
Рекомендуется подготовить строительный отчет о состоянии грунта, поскольку он позволяет определить необходимость в свайном фундаменте, а также прочность свай и материала. За отчет о почве вы платите около 1000 евро нетто.
Осмотр балочной решетки инженером-строителем
На фундамент можно забетонировать балочную решетку, чтобы распределить нагрузку. Чтобы определить, допустима ли дополнительная нагрузка, создаваемая свайным фундаментом, следует нанять инженера-строителя. Стоимость составляет около 600 евро нетто.
Изготовление бетонной балочной решетки
Если балочная решетка отсутствует или несущая способность в ходе испытаний признана инженером-строителем недостаточной, необходимо изготовление. Для этого используется бетон. За изготовление такой балочной решетки вы платите около 4000 евро нетто.
Усиление опорной пластины
Усиление плиты перекрытия может потребоваться, если в частном доме планируется построить свайный фундамент. Стоимость составляет около 3000 евро нетто.
Прибытие и отъезд машин
Для свайного фундамента необходима специальная строительная техника, которую необходимо доставить на строительную площадку и снова забрать. Стоимость этой услуги составляет около 600 евро нетто.
Фиксированная плата за обустройство строительной площадки
Строительную площадку необходимо подготовить для свайного фундамента. Сюда входят, среди прочего, земляные работы для забивания свай. Вы платите фиксированную сумму около 1000 евро нетто за подготовку строительной площадки.
Отправляемся на раскопки
После завершения строительных работ остаются раскопки, которые обычно приходится убирать. Эта услуга также стоит около 1000 евро нетто.
Выравнивание строительной площадки песком
Выпрямление строительной площадки важно для того, чтобы можно было продолжить дальнейшие работы, и позже у вас будет возможность создать сад вокруг частного дома. Стоимость выпрямления песком составляет от 400 до 600 евро.
Расчёт отдельных свай
Помимо этих основных и подготовительных работ, счета за сваи выставляются индивидуально. Можно использовать разные стопки.
Современный свайный фундамент с монолитным бетоном
Можно ли использовать современный свайный фундамент с монолитным бетоном, зависит от характера почвы. Однако, как правило, проблем не возникает. Реализация осуществляется методом глубоких раскопок. В эту яму заливается бетон. Поэтому его доставляют на строительную площадку в жидком состоянии и там обрабатывают. Используется опалубка, при которой монолитный бетон моментально затвердевает. Обработка проста на месте, и можно получить свайный фундамент разной глубины.
Плавающий или стоячий свайный фундамент
Используется ли в вашем строительном проекте плавающий или стоячий свайный фундамент, зависит от состояния почвы. В плавающих свайных фундаментах нагрузка передается за счет трения о боковую поверхность сваи. Однако при стоячем свайном фундаменте нагрузка переносится на более глубокий слой земли.
По стоимости эти два варианта не сильно отличаются. Уже описанные подготовительные и последующие работы применяются как для стоячих, так и для плавающих свайных фундаментов.
Шнековые буронабивные сваи
Шнековые сваи стоят совсем недорого по сравнению с другими вариантами. Вы платите около 800 евро нетто за каждое отдельное сообщение.
Необработанные монобетонные сваи
У этих столбов цена указана за погонный метр. Это стоит около 100 евро нетто, если диаметр свай составляет 40 сантиметров. Кроме того, необходимо сократить высоту монобетонных свай. За этот шаг взимается фиксированная ставка в размере 100 евро нетто за штуку.
Альтернативный вариант цен
Стоимость забивки свай обычно рассчитывается за метр. Цены от 25 до 30 евро. Материал и дизайн в эту цену не входят. Это означает, что вам придется платить не только за материалы, но и за часы работы мастера. Железобетон можно приобрести совсем недорого, поэтому вы сможете сэкономить на затратах на строительство, если выберете этот материал.
Возможная общая стоимость свайного фундамента
Общая стоимость свайного фундамента в любом случае находится в пятизначном диапазоне. Вы заплатите около 12 000 евро нетто за работу, необходимую в рамках подготовки и последующего наблюдения. Цена нетто не включает НДС. К этому добавляются затраты на сваи, которые рассчитываются за метр. С учетом затрат на материалы и стоимости рабочего времени погонный метр монолитной бетонной сваи стоит 100 евро. Длина свай может составлять несколько метров. Для дома на одну семью может потребоваться около 20 свай. Это приводит к следующим общим затратам:
- 20 столбов длиной пять метров каждый=10 000 евро
- Вырезка за каждый пост=2000 евро
- Расчет дополнительных расходов=12 000 евро
- НДС 19%=4,560 евро
- Общая сумма примера расчета составляет 28 560 евро.
Таким образом, свайный фундамент является достаточно дорогостоящим фактором, но позволяет построить частный дом на достаточно непригодной поверхности. Индивидуальные общие затраты на ваш строительный проект могут отличаться от приведенного примера расчета, поскольку они рассчитываются очень индивидуально. Однако в принципе за дом на одну семью следует ожидать более высокую пятизначную сумму.
