Эксплуатация строительной площадки без электричества и воды практически невозможна. Поскольку подключение к дому еще не проведено, строительная вода и электричество помогают на протяжении всего этапа строительства. Для этого необходимо подать заявку. Кто несет ответственность за подачу заявок, что вам нужно подать и как действовать - это важные вопросы, на которые вы получите ответы ниже.
Электро- и водоснабжение строительной площадки
Когда начинается строительство дома, вода и электричество необходимы. Поскольку объект еще не может быть подключен к уличной электросети, решение проблемы предлагает так называемое строительное электричество. Как правило, заявкой занимается владелец здания, поскольку строительные компании обычно неохотно решают формальности с коммунальными службами.
Строительство электричества и воды обычно предваряется заявкой. Согласно правовым нормам, без этого нельзя купить ни электричество, ни воду. Это не зависит от того, подключен ли счетчик к счетному потреблению. Для вас это означает: первым шагом к получению строительной воды и электричества всегда является подача заявки.
Поставки от соседей
Особенно, если между прямым соседом или рядом с ним строится пустырь, самое простое решение - подключиться к существующему электро- и водоснабжению с его согласия. Отменяются длительные административные процедуры и время ожидания. Просто протяните кабель и/или трубу от соседнего участка до строительной площадки, и все готово. Расчет производится с соседом. Но тем самым вы и особенно ваш сосед совершаете уголовное преступление.
Нет соседнего питания без приложения
Коммунальная вода и электричество из сети не подлежат перепродаже. Подключение возможно только в том случае, если этому предшествует одобренная заявка. В этом случае сосед может использовать только доступ к собственности для соответствующего источника питания. Это означает, что на строительной площадке должен быть установлен «строительный счетчик» раньше счетчиков соседа. Маршрут там такой же длины и также предполагает подачу заявления, как и собственное подключение к публичной сети. Это дает вам максимальные преимущества с точки зрения времени, если ближайший вариант подключения находится дальше и/или соединение сложнее реализовать.
Где подать заявку на воду и электричество для строительства?
Строительство электричества
Вы можете подать заявку на электроэнергию для строительства у местного поставщика энергии, местного сетевого оператора или у муниципальных коммунальных предприятий. Если вы подаете заявку местному сетевому оператору, ему не обязательно одновременно выступать поставщиком электроэнергии. Это обеспечивает только доступ к питанию/подключение. В этом случае вы можете поручить поставщику электроэнергии по вашему выбору поставлять электроэнергию. Здесь имеет смысл сравнить цены разных поставщиков электроэнергии, чтобы найти более дешевую, поскольку строительная техника иногда может быть очень энергоемкой и оставлять вам дорогие счета. Иногда разница в несколько центов имеет большое значение.
Строительная вода
Заявку на воду для строительства необходимо подать у ответственного поставщика воды. Здесь следует отметить, что подключение может выполняться только установщиком, имеющим лицензию в Германии. Это основано на том, что строительная вода поступает из общественной сети питьевого водоснабжения, и подключение должно быть безупречным, чтобы избежать возможного загрязнения.
Как правило, заявку берет на себя монтажная компания, осуществляющая подключение. Время обработки может занять шесть или более недель в зависимости от рабочей нагрузки. Поэтому тем более важно, чтобы вы подали заявку на воду для строительства как можно скорее - в идеале сразу после получения разрешения на строительство.
Документы для заявки
Строительство электричества
Какие документы необходимо приложить к заявке на воду для строительства, варьируется от коммунальной компании к коммунальной компании. Здесь рекомендуется запросить у выбранного вами сетевого оператора, поставщика электроэнергии или коммунального предприятия необходимые документы. Обычно требуются следующие документы/документы:
- Информационный план объекта для координации между сетевыми специалистами и сетевыми операторами при подключении к сети
- Информация о местоположении будущего распределительного устройства
- План этажа, на котором запланировано подключение электростанции
Строительная вода
Поскольку заявку на строительную воду обычно рассматривает монтажная компания, они обычно знают объем необходимых документов, которые требуются в зоне ответственности за строительную площадку. Поскольку вы должны предоставить это, вот обзор возможных документов/доказательств и информации:
- Выписка из земельного реестра объекта недвижимости, подтверждающая, что заявитель является владельцем
- План этажа в масштабе 1:1000 самого нижнего этажа (цокольного или цокольного этажа)
- Место установки счетчика воды должно быть отмечено на плане помещения
- В некоторых случаях земельный кадастр требует план в масштабе 1:1000 с размерами здания
- Во многих случаях к заявке необходимо приложить одобрение монтажника/монтажника, выполняющего работы
Определение местоположения и маршрута
В некоторых случаях инспекция на месте будет назначена до того, как заявка будет одобрена. Это особенно происходит, когда рассматривается несколько мест расположения счетчиков/подключений в здании. Во время проверки на месте ищется лучшее решение, основанное на более позднем подключении к дому.
Изменить или изменить
Если местоположение/маршрут фиксированы, это является частью утверждения заявки. Это означает, что последующую смену местоположения не следует осуществлять по собственной инициативе. Если, например, в период строительства возникает более оптимальное место для строительства электроэнергии, вам всегда следует спрашивать, куда вы подали заявку, прежде чем пожелаете ее переместить. Если вы этого не сделаете, могут быть последствия и штрафы.
После одобрения заявки
Если все документы поданы в полном объеме и обработка завершена, используется активная часть обеспечения строительства водой и электричеством.
После одобрения заявки штатные установщики/электрики поставщика установят соединения на участке или подключат их к сети общего пользования, начиная с границы участка. Встреча будет назначена застройщику/заявителю.
Соединение
Перед подключением воды или электричества в большинстве случаев необходимо оплатить первый счет. Сюда входят различные позиции и зависит от того, предусмотрено ли различное оборудование, например счетчики. Только после оплаты счета будет назначена встреча для подключения.
Подключение к электросети
Так называемый строительный электрошкаф обычно устанавливается для электроснабжения строительной площадки. Перед всеми розетками должен стоять счетчик, который подключается непосредственно к электросети общего пользования.
Подключение к водопроводу
Существуют различные варианты подключения воды к дому. О каком из них идет речь, зависит прежде всего от местных условий. Поставщик воды самостоятельно принимает решение по следующим вариантам:
- Ближайший гидрант над стояком
- К существующему водопроводу, например, на соседнем участке
- Строительство новой системы водоснабжения на границе участка
Затраты
Невозможно дать общий ответ относительно того, какие общие затраты вам следует ожидать на электроэнергию и воду для строительства. Это зависит от нескольких факторов, цена которых может сильно различаться:
- Цены на базовые платы и потребление в зависимости от провайдера
- Цена монтажника и электрика (за подключение)
- Любые дополнительные работы по прокладке труб и кабелей к строительной площадке (например, раскопки грунта)
- Купить или арендовать аксессуары
Арендовать или купить
Строительный блок питания
Вы, как владелец здания, обычно несете ответственность за приобретение блока питания для строительной площадки. Строительные компании часто сотрудничают с компаниями по аренде и могут приобрести строительный силовой шкаф в аренду. В Интернете можно найти множество адресов аренды строительных электрошкафов всех размеров и модификаций, со встроенными счетчиками или без них. Цены соответственно варьируются. Чем дольше будет выбран период аренды, тем ниже будет стоимость аренды за сутки. Простая модель со счетчиком доступна в среднем от двух до десяти евро в день, в зависимости от срока аренды.
Если вы ожидаете, что этап строительства будет более длительным, во время которого вам понадобится строительное электричество, покупка строительного электрощита часто может быть выгодной с финансовой точки зрения. При использовании со счетчиком они часто стоят около 100 евро.
Совет:
Сравнение того стоит, потому что даже при самой дорогой краткосрочной аренде на срок до 14 дней вы получите обратно покупную цену с десятого дня, а затем сможете снова продать блок питания здания.
Счетчик
Счетчик строительной воды обычно можно арендовать у поставщика воды. Для типа подключения воды со стояком он доступен со встроенным счетчиком. Здесь обычно требуется залог, который зачастую составляет 400 евро и более. Помимо потребления взимается базовая плата и ежедневная арендная плата. Строительные счетчики электроэнергии новые стоят от 30 евро, б/у соответственно дешевле.
Ключ распределения для выставления счетов за потребление
Вы можете и должны заключить соглашение о выставлении счетов за воду и электричество с субподрядчиками, которые заявляют о значительном потреблении в результате строительных и/или отделочных работ. Установка промежуточных счетчиков является решением, но когда разные компании работают параллельно, это часто приводит к трудностям в распределении/использовании электроэнергии.
Рассчитывать лучше с помощью ключа распределения. Проценты стоимости используются для расчета затрат для отдельных компаний. В зависимости от общей производительности строительства и силовых устройств, которые будут использоваться отдельными компаниями, необходимо выбрать сумму ключа распределения.
Незаконность
Следует отметить, что во многих местах взимать плату можно только за чистое потребление. Включение стоимости подключения или предоставления в ключ распределения часто является незаконным. Здесь вам следует обратить внимание на точную формулировку в соглашении о выставлении счетов, чтобы оно оставалось юридически действительным.
Совет:
Федеральное статистическое управление регулярно определяет средний показатель распределения для строителей. В идеале вы можете узнать об обычных условиях у других застройщиков в регионе, чтобы не столкнуться с высокими расходами на потребление от строительных компаний.
