Вы замечаете повреждения внутренних стен от влаги и задаетесь вопросом: что теперь? Вам нужно отремонтировать или даже полностью модернизировать, чтобы в стенах не скапливалось еще больше влаги? Это серьезная проблема, которую необходимо решать немедленно, чтобы не допустить ее ухудшения и увеличения затрат. Особенно это важно для квартир в многоквартирных домах.
Причины
Повреждения стены от влаги - деликатный вопрос, поскольку часто требуются недели, месяцы или даже годы, чтобы они стали заметными. Возможно, вода уже несколько месяцев течет маленькой струйкой по вашим стенам, и вы замечаете это только тогда, когда на стене появляются большие пятна или появляется плесень. По этой причине ущерб обычно весьма значителен, поскольку вода проникает внутрь и буквально удивляет вас. В проблеме могут быть виноваты следующие причины:
1. Строительные дефекты: Одна из самых классических причин, почему во внутренних стенах скапливается слишком много влаги, - это строительные дефекты. Даже неправильно уложенный камень, недостаточное количество раствора или достаточное количество изоляционного материала могут привести к попаданию воды в кладку, конденсации там и миграции вверх или скоплению в стенах подвала. Также типичны проблемы с трубами отопления и водоснабжения, где даже малейшая трещина может стать причиной серьезных проблем. Если кладка дома не герметична должным образом, влага из земли проникнет в нее и вызовет проблемы.
2. Вентиляция и отопление:Эта причина не связана ни со строительными дефектами, ни с самим зданием. Ритм вентиляции и отопления, влажный и сухой воздух необходим для того, чтобы влажность в помещении не вышла из-под контроля. Если вы недостаточно вентилируете, а также создаете постоянную высокую влажность, вам следует ожидать ущерба.
Типичные причины:
- Кулинария
- частое принятие ванны или душа с открытой дверью в ванную
- Растения, нуждающиеся в частом опрыскивании водой
- высокие температуры
- Выдохи человека и животных
- Стирка и сушка белья, особенно на кухне
- частое использование чайника
Это всего лишь несколько примеров того, почему может накапливаться много влаги, если вы недостаточно вентилируете или температура постоянно слишком низкая или слишком высокая. Влага должна как-то уходить. Осушители могут помочь, если влажность слишком высока, а системы кондиционирования часто обеспечивают хороший воздухообмен. Тем не менее, ущерб так же серьезен, как и в случае других причин, даже если его несколько легче исправить.
3. Проблемы с горизонтальным барьером: Горизонтальный барьер - это барьер в фундаменте здания, который предотвращает проникновение грунтовых вод или почвенной влаги из окружающей земли в кладку. Если вы живете в новом здании, вам не придется беспокоиться о проблемах с замками, поскольку они обычно обновлены. С другой стороны, старые здания часто плохо герметизированы, и часто может случиться так, что либо есть проблемы с горизонтальным барьером, либо он настолько старый, что работает плохо.
При наличии строительных дефектов и проблем с горизонтальным замком самостоятельно ничего сделать нельзя, так как эти причины лежат глубоко в самом здании и их должен устранить специалист. Противодействовать некорректной вентиляции и отоплению можно только заранее, ведь если есть проблема с сыростью внутренних стен, то ее необходимо сначала устранить, для чего также будет вызван специалист. Как только вы заметили влажные внутренние стены, необходимо действовать следующим образом:
- определите, образовалась ли плесень
- расследовать масштабы ущерба, нанесенного водой
- Как только вы поселитесь в многоквартирном доме, вы можете спросить соседей, есть ли у них подобные проблемы
- затем обратитесь к специалисту по вопросам повреждения от влаги и плесени
- В качестве альтернативы вам следует обратиться к эксперту, например, из TÜV
- это также касается анализа ущерба
Например, в ходе анализа ущерба фиксируются масштабы и интенсивность повреждений и других дефектов, после чего предпринимаются дальнейшие шаги для взятия проблемы под контроль. При определении ущерба также определяют, стали ли причиной состояния внешние воздействия. В некоторых случаях это может привести к довольно высоким затратам, поскольку удаление сырых стен – дело непростое, а главное трудоемкое и трудоемкое. Для каждой формы повреждения используются разные методы, соблюдая следующий процесс:
- метод выбирается в зависимости от урона
- Затем кладку необходимо высушить
- Уплотнения и другие компоненты стен можно заменить
- За этим следует, например, поклейка обоев или что-то подобное
Понимаете, с влажными внутренними стенами справиться не так-то просто, и в худшем случае вам придется дорого заплатить, чтобы решить эту проблему. В большинстве случаев субарендаторам не нужно этого делать, если только они не являются очевидной причиной чрезмерной влажности и, следовательно, не должны покрывать расходы на ремонт.
Совет:
Если у вас есть недвижимость, вам следует как можно быстрее принять меры против сырости внутренних стен, чтобы предотвратить потерю стоимости здания. Как арендодателю, это следует сделать еще быстрее, поскольку рост плесени может даже угрожать снижением арендной платы, если это отрицательно повлияет на здоровье ваших субарендаторов.
Механические горизонтальные уплотнения
Горизонтальная гидроизоляция - одна из трех категорий методов, используемых специализированными компаниями для устранения проблемы. В то время как частные лица могут что-то сделать с влажностью в жилых помещениях только с помощью обширной вентиляции и осушителей, компании используют специальные процедуры для повторной тщательной сушки кладки. В этой категории доступны следующие три метода:
1. Процесс листовой хромированной стали:Этот процесс используется только для кладки, имеющей сплошной шов. Для этого специалист использует один или несколько гофрированных листов, которые с большим давлением вдавливаются именно в этот стык. По этой причине другое название этого метода – так называемый «метод свай». Листы предотвращают дальнейшее повышение влаги, а также толкают раствор вверх и вниз, что усиливает герметичность. Листы имеют не только гофрированную, но и клиновидную форму для усиления эффекта.
2. Техника распиловки стен: При распиловке стены в стену тоже что-то вкладывается, но предварительно необходимо сделать разрез. По этой причине этот процесс особенно подходит для кладки, не имеющей горизонтального шва. Для распила, который осуществляется горизонтально, обычно используют следующие виды пил в зависимости от типа и толщины кладки:
- Циркулярная пила
- Канатная пила
- Циркулярная пила
- Пила
Это позволяет быстро и эффективно выполнить разрез, в который можно встроить либо герметизирующую пленку, либо битумную мембрану. Если надрезы сделаны с обеих сторон, для этого используется герметизирующая суспензия.
3. Процесс замены стен:Как следует из названия, он включает в себя замену всех влажных камней, которые затем заменяются новыми. Снимается и заменяется максимум один квадратный метр кладки. В то же время встроены горизонтальные барьеры, поскольку они обычно могут быть причиной такого ущерба.
Химические и физические горизонтальные уплотнения
Эти варианты позволяют максимально эффективно использовать простые в использовании ресурсы. С помощью этих процедур вы сможете точно увидеть, насколько различны результаты. Доступны следующие процедуры:
1. Инъекция (без давления): Эти уплотнения представляют собой небольшие отверстия, которые проделываются в кладке и затем заполняются герметиком. Затем средство распределяется по стене и сушит ее изнутри.
2. Впрыск под давлением: Впрыск под давлением - это точно такой же процесс, как и впрыск без давления, за исключением того, что герметик распределяется с помощью машины. Это повышает точность изделий, а впрыск под давлением сам по себе является хорошим методом быстрой и легкой повторной сушки кладки.
3. Электрофизическая сушка стен:При электрофизической сушке стен вода не движется, что обеспечивает ее конденсацию и исчезновение с течением времени. Для этого возле воды через аппарат направляют электричество, которое создает напряжение, удерживающее влажную воду на одном месте. Это позволит каменной кладке высохнуть, ничего в ней не изменится.
Вертикальное уплотнение
В отличие от горизонтальных уплотнений, вертикальные уплотнения не предназначены для остановки воды снизу или сверху. В первую очередь они используются для защиты от влаги, поступающей сбоку. В погребе, например, это грунт, влага из которого затем выделяется в кладку. Для этого метода используются следующие два метода:
1. Внутреннее уплотнение: Внутреннее уплотнение вместе с внешним уплотнением творит чудеса и гарантирует, что вода не попадет в кладку. Для этого используется барьерная штукатурка или герметизирующий раствор. В этом варианте стена должна полностью высохнуть, прежде чем ее можно будет обрабатывать дальше.
2. Внешняя герметизация:Благодаря этому процессу все становится полностью герметизированным. Для этого используются специальные пластиковые листы для герметизации или толстые битумные покрытия, которые так же подходят для этой цели. Для этого процесса специалист обнажает почти всю стену, особенно фундамент, и использует несколько слоев изоляционного материала, чтобы их можно было использовать сразу после высыхания стены.
