Дремпель, Тремпель или Книсток – многие люди сталкиваются с этими терминами только тогда, когда хотят построить дом самостоятельно. При аренде или покупке также следует обратить внимание на форму крыши. Поскольку от этого зависит, сколько жилой площади будет на чердаке, это может повлиять на расходы на отопление и доступное место для хранения вещей.
Дремпель
Дремпель иногда также называют Тремпелем. Он описывает тип чердака, в котором наклонная крыша начинается у пола чердака. В результате на чердаке высота помещения меньше, а жилая площадь меньше. Стены из гипсокартона можно использовать для создания визуально более ровного разграничения помещений. Если в эти стены встроены двери, открытое пространство за ними все равно можно использовать как место для хранения вещей. Это может быть важно в следующих случаях:
При расчете жилплощади
В доме с Тремпелем жилая площадь на верхнем этаже значительно меньше, чем на первом или последующих этажах. Это следует учитывать при расчетах – как при покупке, так и при аренде недвижимости.
При планировании переоборудованной мансарды
Если чердак также будет использоваться в качестве жилого помещения, разница между топтанием и стоянием на коленях играет решающую роль. В Trempel много места «теряется» из-за острого угла между крышей и полом или может использоваться лишь в ограниченной степени в качестве места для хранения вещей. Это ответственный момент, особенно для мансардных квартир.
При расчете места для хранения
Использование стен из гипсокартона может более четко определить жилое пространство и выглядеть более привлекательно. Это также обеспечивает дополнительный уровень изоляции. К сожалению, при вставке место для хранения обычно теряется. Этой проблемы можно избежать, если в стены из гипсокартона вставить двери. Таким образом, они не только визуально обогащают помещение, но и образуют воздушную подушку для изоляции. Они также дают возможность использовать пространство между потолком и стеной для хранения и хранения.
Колено
Отличие от Тремпеля в том, что наклонная крыша коленной палки опирается на приподнятую внешнюю стенку. Это приводит к следующим свойствам и преимуществам:
Жилая площадь
Поскольку крыша начинается не прямо от пола, а, по крайней мере, на уровне колен, площадь, которую можно использовать в качестве жилого помещения, значительно больше. Это может быть преимуществом при аренде, но определенно имеет решающее значение при расчете стоимости аренды.
Высота головы
Благодаря приподнятому основанию крыши высота головы также выше. Это увеличивает размер жилой площади, с одной стороны, и комфорт и место для хранения вещей, с другой.
количество кубических метров
Даже если ломаная крыша находится на высоте колена, количество кубометров больше, чем у Тремпеля. Это может увеличить стоимость аренды. Это также выгодно для места хранения. Даже если стены покрыты гипсокартоном, жилое и складское пространство становится больше.
Решение
Если решение между двумя формами открыто, следует обратить внимание на индивидуальные преимущества вида и личные требования. Следующие пункты могут помочь:
Кладовая
Если чердак будет использоваться только как складское помещение, в принципе не нужно принимать никакого решения. Как тремпельную крышу, так и крышу высотой по колено можно легко использовать в качестве кладовой. Однако из-за большей высоты крыша высотой по колено обеспечивает больше места наверху и более удобные возможности размещения.
Жилая площадь
Жилая площадь больше при подходе к крыше высотой по колено, но, конечно, как и высота головы, это зависит от угла наклона скатной крыши. Чем тупее угол, тем больше жилплощадь напоминает площадь нижних этажей.
Расширение
При переоборудовании в жилое помещение крыши длиной до колена, как правило, предпочтительнее, так как большая жилая площадь и большая высота жилого помещения сохраняются даже при использовании гипсокартона или другой облицовки.
Отопление
Для обогрева более высоких и больших помещений требуется больше времени и больше энергии. Это также означает, что большие суммы придется использовать на топливо. Если чердак все равно используется только как кладовая, это, конечно, играет незначительную роль.
Высота гостиной и цены
Высота жилых помещений в новостройках составляет от 2,3 до 2,4 метра. Чердаки и подвалы, не используемые в качестве жилых помещений, а также складских помещений, должны иметь высоту не менее 2,2 метра. В случае нижних помещений жилой площадью обычно считается не вся площадь.
Однако есть одно исключение: если договор аренды заключен и указана меньшая высота потолка, последующее снижение арендной платы невозможно.
Если вы хотите снять или сдать мансарду, вам следует заранее узнать о следующих моментах:
Какая минимальная высота жилого помещения требуется в соответствующей федеральной земле?
Между федеральными землями есть лишь незначительные различия, но при расчетах следует уделять этому особое внимание.
А как насчет пропорциональных расчетов?
В некоторых случаях помещения меньшей высоты не считаются жилой площадью, а учитываются как складские помещения и площадь пола.
Особенности
В старых зданиях с меньшей высотой помещений, предварительно указанной в договоре, и в особых случаях нижние помещения также могут считаться жилой площадью. Рекомендуется получить информацию в Ассоциации защиты арендаторов.
