Если дерево растет и растет на соседнем участке, оно вскоре может стать серьезной неприятностью. Потому что тени, скользкие осенние листья и падающие фрукты не знают границ собственности. К счастью, существуют правовые нормы, которые могут помочь положить этому конец.
Бесплатная посадка деревьев на своем участке
По сути, каждый владелец недвижимости может в любое время спроектировать свою собственность в соответствии со своими идеями. Также сажают деревья, которые могут вырасти очень высокими. Однако владельцы близлежащих домов не должны понести каких-либо существенных неудобств из-за слишком высокого дерева. Поэтому каждый, кто сажает дерево, должен знать минимальные расстояния до границы участка, максимальную высоту деревьев и обязательную обрезку и, конечно же, их соблюдать.
Регулирование непоследовательно по всей стране
Когда речь идет о том, что разрешено по закону при посадке дерева, часто упоминаются законы о садах и законы о соседях. Оба немного сложны, потому что на самом деле они не существуют. То, что обычно называют садовым правом или соседским правом, представляет собой смесь различных применимых законов, постановлений и прецедентного права. Каждая федеральная земля имеет свои собственные законы и постановления, некоторые из которых сильно различаются. Основой этих правил является минимальное расстояние до границы участка, с которым связано ограничение на размер деревьев.
Совет:
Также взгляните на планы строительства вашего жилья. Там часто перечисляются породы деревьев, которые нужно посадить.
Положения федеральных земель
Связь между высотой деревьев и минимальным расстоянием посадки в зависимости от федерального штата:
| Государство | Высота дерева и минимальное расстояние посадки |
|---|---|
| Бавария |
– ниже 2 м: 0,5 метра – больше 2 м: 2 метра |
| Баден-Вюртемберг |
– ниже 1,8 м: 1 метр – слабые семечковые и косточковые деревья: 2 метра – деревья среднего размера, привитые плодовые деревья: 4 метра – большие деревья (хвойные и лесные деревья): 8 метров – все остальные деревья: 3 метра |
| Берлин |
– Фруктовые деревья без стандартного ствола: 1 метр – большие, сильные деревья: 3 метра – все остальные деревья: 1,5 метра |
| Бранденбург |
– Фруктовые деревья: 2 метра – все остальные деревья: 4 метра – не менее трети высоты |
| Гессен |
– сильнорастущие деревья: 2 метра – Дубы, липы, тополя, ореховые деревья: 4 метра – сильнорастущие семечковые деревья и изысканные ореховые деревья: 2 метра – все остальные деревья: 1,5 метра |
| Нижняя Саксония, Рейнланд-Пфальц, Тюрингия и Саар |
– ниже 1,2 м: 0,25 метра – до 2 м: 0,5 метра – до 3 м: 0,75 метра – до 5 м: 1,25 метра – до 15 м: 3 метра – выше 15 м: 8 метров |
| Северный Рейн-Вестфалия |
– слабые семечковые деревья: 1 метр - плодовые деревья среднего роста: 1,5 метра – сильнорастущие фруктовые деревья: 2 метра – другие сильнорослые деревья: 4 метра – все остальные деревья: 2 метра |
| Саксония |
– ниже 2 метров: 0,5 метра – более 2 метров: 2 метра |
| Саксония-Анхальт |
– ниже 1,5 м: 0,5 метра – до 3 м: 1 метр – до 5 м: 1,25 метра – до 15 м: 3 метра – выше 15 м: 6 метров |
| Шлезвиг-Гольштейн | Минимальное расстояние до границы участка должно составлять одну треть общей высоты дерева. |
Другие федеральные земли
В Мекленбурге-Передней Померании, Бремене и Гамбурге в настоящее время нет законов, касающихся высоты деревьев и минимального расстояния.
Совет:
Если вы хотите посадить деревья на участке в Бремене, вам следует следовать правилам соседней земли Нижняя Саксония, поскольку на них регулярно ссылаются решения судов.
Права в случае нарушений
Если дерево вашего соседа находится слишком близко и/или слишком высоко в соответствии с действующими правилами, вы можете попросить его удалить дерево за свой счет или срезать его до разрешенной высоты. Но сможете ли вы в конечном итоге удалить деревья – это другой вопрос; в конце концов, деревья также пользуются определенным уровнем защиты. У вас есть хороший шанс, если будет доказано, что дерево представляет опасность для вашего здания.
Барьер ограничений
Где нет истца, нет и судьи. Эта поговорка также применима и к соседскому праву. Если ваш сосед не соблюдает указанное минимальное расстояние и максимально допустимую высоту дерева, вам следует заранее пожаловаться. Ради мирного соседства вам, возможно, удастся заключить с ним мировое соглашение. В противном случае вам необходимо подать возражение в ответственный орган. Однако, если вы будете наблюдать, как дерево лениво растет в течение пяти лет, ваши претензии истекают.
Часто задаваемые вопросы
А как насчет деревьев, которые слишком высокие и находятся прямо на границе участка?
Дерево на границе участка принадлежит обоим владельцам участка. Если вы хотите его подрезать или срубить, необходимо также получить согласие соседа. В противном случае он будет иметь право на компенсацию от вас.
А как насчет деревьев, которые слишком высокие и находятся прямо на границе участка?
Дерево на границе участка принадлежит обоим владельцам участка. Если вы хотите его подрезать или срубить, необходимо также получить согласие соседа. В противном случае он будет иметь право на компенсацию от вас.
Соседское дерево нависает над моим участком, могу ли я срезать его сам?
Вы должны дать соседу возможность самому спилить дерево в разумный срок. Если он не отвечает после двух запросов и существует конкретная опасность, согласно действующей судебной практике вы имеете право самостоятельно срезать ветки.
Дерево моего соседа забирает у меня слишком много света, могу ли я настаивать на его рубке?
Не существует юридически гарантированного права на много света. Если дерево расположено правильно в соответствии с действующим законодательством, вы не можете потребовать его срубить.
