Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем или арендатором: в Германии каждое частное домохозяйство должно платить так называемый сбор за дождевую воду, также известный как сбор за дождевую воду. Кто должен платить этот сбор, как он рассчитывается и можно ли его избежать?
Определение
Плата за дождевую воду является частью платы за сточные воды, которая делится на сточные воды, пресную воду и дождевую воду и рассчитывается и собирается отдельно. Этот сбор также широко называют «налогом на дождь», поскольку он взимается со всей дождевой воды, сбрасываемой в канализационную систему. Поэтому в расчет включаются только застроенные и застроенные площади недвижимости.
Примечание:
Однако незакрытые или плохо изолированные территории остаются свободными от налогов. Здесь дождевая вода не попадает в общественную канализацию, а просачивается в землю.
Кто платит?
В Германии каждое частное домохозяйство, включая домовладельцев и владельцев квартир, а также каждая компания и государственное учреждение (т. е. муниципальные и государственные компании и органы власти) должны платить сбор за дождевую воду. Арендодателям разрешено перекладывать плату на арендаторов через эксплуатационные расходы, при условии, что соответствующее соглашение предусмотрено в договоре аренды.
Примечание:
Вопреки некоторым сообщениям об обратном, владельцам и арендодателям не разрешается вычитать плату за дождевую воду из своих налогов. Это относится только к чистке и обслуживанию канализационных труб на вашем участке.
Зрелость
Как правило, плата за дождевую воду взимается один раз в год, хотя конкретная сумма зависит от загерметизированной площади вашего объекта. Чем больше запечатанная площадь, в которую входит и крыша, тем выше сумма, подлежащая оплате. В среднем плата за дождь составляет от 150 до 200 евро в год.
Расчет
Расчет платы за осадки сложен, и поэтому его должен выполнять человек, обладающий соответствующими специальными знаниями. Однако во многих случаях расчет уже выполняется автоматически муниципалитетами, которые рассчитывают долю мощеных и, следовательно, платных площадей на основе аэрофотоснимков.
Учитывайте площадки с твердым покрытием
- Поверхности крыш (кроме зеленых крыш)
- асфальтированные площадки и дорожки
- асфальтированные подъезды и парковочные места (включая навесы)
- Террасы
- гравийные площадки
В сумме эти площади образуют основу для расчета конкретной суммы сбора за дождевую воду,при этом муниципалитеты взимают от 0,70 до 2,00 евро за квадратный метрЭта сумма может быть огромной Разница в финансовом бремени, как показывает наш примерный расчет для односемейного дома с площадью крыши 100 м2и площадью 54 м2 с мощеными и мощеными площадками:
Совет:
Размер изолированных зон в большинстве случаев округляется до целых 10м2, в нашем случае до 150м2.
| Город | Ставка платы за осадочную воду | Общая стоимость |
|---|---|---|
| Франкфурт | 0, 50 евро/м2 | 75.00 ЕВРО |
| Штутгарт | 0, 68 евро/м2 | 102,00 евро |
| Гамбург | 0, 73 евро/м2 | 109, 50евро |
| Одеколон | 1, 27 евро/м2 | 190, 50 евро |
| Дрезден | 1, 56 евро/м2 | 234.00 EUR |
| Мюнхен | 1, 77 евро/м2 | 265, 50 евро |
| Берлин | 1, 809 евро/м2 | 271, 35 евро |
Обход
Многие люди задаются вопросом, можно ли и как избежать платы за дождевую воду. На самом деле, полный обход обычно невозможен, но комиссию можно снизить следующими мерами:
- Сохраняйте как можно меньше площадей с твердым покрытием
- Включите сток дождя с мощеных поверхностей на газоны или луга на вашей территории, например, на участке. B. сделав террасу с соответствующим уклоном или установив водостоки с крыши
- не устраивайте гравий или гравийный сад
- Зеленые крыши
Зеленые крыши часто позволяют сэкономить много денег, поскольку они поглощают часть осадков, и поэтому муниципалитеты вычитают озелененную площадь в процентах от общей площади. Однако вы можете полностью избежать платы, если ваша недвижимость не подключена к канализационной системе или вы установили цистерну для сбора дождевой воды.
Совет:
Также следует соблюдать осторожность при строительстве пруда, поскольку, в зависимости от муниципалитета, его также можно считать мощеной территорией.
Часто задаваемые вопросы
Что считается незапечатанной зоной?
Все зеленые территории и газоны считаются незащищенными, как и засаженные декоративные и полезные грядки растений и залежная почва. С другой стороны, материалы, которые пропускают часть дождевой воды, считаются плохо герметизированными (и поэтому обычно учитываются как небольшая часть платы за дождевую воду). К ним относятся, например, песчаные и гравийные площадки, брусчатка для газонов, мощение швов газонов, гравийные потолки, деревянные решетки и мощение.
Почему не учитывается количество выпавших осадков?
Все очень просто: Для этого нужно как-то измерить количество дождевой воды, сбрасываемой в канализацию, что, однако, требует огромных усилий и не может быть выполнено без ошибок. Поскольку эти усилия привели бы к значительному увеличению стоимости пошлины, власти согласились на такую форму расчета.
