Переоборудованная площадь и жилая площадь - два наиболее важных параметра, которые неоднократно используются для определения здания в самых разных предметных областях. Если жилую площадь можно определить довольно легко, то кубатура всегда вызывает затруднения. Что сюда входит и чем не учитывается при расчете? Мы шаг за шагом объясняем, как можно безопасно добиться надежного результата.
Что такое кубатура?
Термин «кубатура» происходит от латинского «cubus» и напрямую описывает тело. Однако в случае со зданиями этот орган расширяет определение и означает объем, который занимает дом в целом. Вообще говоря, сюда входит сумма различных объемов, составляющих общий объем:
- Полезный объем: Объем всех полезных помещений, «объем воздуха» в здании
- Объем конструкции: Объем всех компонентов здания, т.е. стен, потолков, крыши и т. д.
Хотя кубатура по-прежнему широко распространена в техническом языке, в действующих правилах можно найти более современное выражение «преобразованное пространство», которое, по сути, описывает то же самое.
Какова цель переоборудованной комнаты?
Непрофессионалы всегда задаются вопросом, почему вокруг кубатурного расчета поднят такой шум. Взгляд на разнообразные варианты использования этого значения быстро проясняет его значение:
- Планирование и мониторинг затрат
- Показатель юридической оценки планирования строительства
- Финансирование строительства
- База для определения справедливой стоимости
- Индивидуальные аспекты
ПРИМЕЧАНИЕ:
Вы снова и снова читаете о так называемой «строительной массе» в специальной литературе, судебной практике и нормативных актах. В зависимости от набора правил определение может несколько различаться, но в конечном итоге речь идет также об объеме или замкнутом пространстве.
DIN277-1 как основа для расчета
В отличие от определения жилой или полезной площади, где одинаково доступны несколько методов определения, основа для расчета кубатуры ясна и проста. В Германии существует обязательный свод правил, содержащий все спецификации для определения кубатуры: DIN 277-1 «Основные площади и объемы в строительстве. Часть 1: Строительство зданий». Это регулирование восходит еще к 1934 году, когда впервые было принято единообразное определение объема, который тогда официально назывался кубатурой. После нескольких изменений и доработок сегодня применяется текущая версия этого стандарта DIN 2016 года.
ВНИМАНИЕ:
Хотя DIN 277-1 не является законом, а скорее стандартом, который не является общеприменимым, в настоящее время он общепризнан и, следовательно, практически обязателен. Как техническое правило, оно теперь является частью признанного уровня техники и также используется судами в качестве ссылки в случае спора. Если замкнутое пространство рассчитывается иначе, это возможно, но в случае спора это влечет за собой колоссальные усилия по обоснованию и доказательству эквивалентности.
Что учитывается, а что не учитывается?
Глядя на DIN, можно быстро понять, что относится к кубатуре, а что нет. Вводное предложение раздела 7 «Определение объема здания» четко формулирует существенное содержание:
“В валовый объем (GRI) включается объем всех помещений и строительных конструкций, превышающих общую площадь здания (GFA) здания.”
Далее определяется, что общий объем, еще один синоним замкнутого пространства или кубатуры, образован внешними граничными поверхностями оснований зданий, наружными стенами и крышами со слуховыми окнами. Проще говоря, это означает, что поверхность крыши, внешний край внешней стены и плита перекрытия образуют границы рассматриваемого объема. Теперь справедливо возникает вопрос, как это будет рассматриваться в деталях. В отдельных случаях дом имеет большое количество деталей, которые, в зависимости от интерпретации DIN, могут приводить или не приводить к увеличению объема. Чтобы внести ясность, здесь четко регламентировано, какие компоненты здания явно не включаются в расчет кубатуры:
- Глубокие и мелкозаглубленные фундаменты, т.е. фундаменты и плиты перекрытия
- Световые валы
- Внешние лестницы и пандусы, если они конструктивно не связаны со зданием
- Входные козырьки
- Свесы крыши
- Консольные солнцезащитные системы
- Дымоходы, вытяжные и вентиляционные трубы, выступающие над обшивкой крыши
- Световые купола объемом над кровельной мембраной не более одного кубического метра
- Беседки
- Крепкие садовые сидения или террасы, даже если они выступают над поверхностью земли
Особый случай
Части здания, не полностью закрытые, занимают несколько особое положение при расчете объема. Примерами этого являются крыши на опорах, не имеющие закрытых стен. Также распространены чердачные или балконные парапеты, т.е. вертикальные сегменты стен, лишенные верхнего «покрытия» в виде крыши. Здесь DIN четко указывает, что для разграничения пространства можно и нужно использовать так называемые фиктивные компоненты.
Что это значит?
Это просто означает, что верхний край чердака представляет собой верхнюю границу образовавшегося таким образом объема. В случае крыши фиктивные внешние стены определяются либо опорами, либо (в случае консольной конструкции без опор) краем крыши.
ПРИМЕЧАНИЕ:
Разграничить край крыши и крышу не так-то просто, так как определенный участок края крыши часто увеличивается и таким образом образует террасную крышу. Здесь обычно можно использовать ограничение в 0,50 метра. Если свес крыши больше, она считается объемообразующей крышей. До 0,50 метра это край крыши, который не учитывается.
Расчёт на примере пошагово
Теперь рассмотрим расчет объема на конкретном примере. В качестве объекта определения объема мы рассматриваем типичный односемейный дом со следующими характеристиками:
- Длина 10 метров
- Ширина 8,5 метра
- Высота карниза (высота пересечения наружной стены с обшивкой крыши=от местности 3, 50 метров
- высота конька 6,00 метров
- Подвал, верхний край плиты перекрытия на глубине 3,00 метра под землей
- Форма крыши двускатная крыша
- Свес крыши 0, 30 метров
- Пристройка тамбур 1,00 метра ширина, 1,50 метра глубина, от земли высота 3,00 метра, плоская крыша
- Расширение крыши патио, расстояние между опорами 3,00 метра от края дома и ширина 3,00 метра, плоская крыша, высота от земли 2,50 метра
Шаг за шагом
1. Ментальное разложение на осязаемые частичные объёмы:
- Корпус дома, верхний край плиты перекрытия до высоты карниза
- От высоты карниза до высоты конька
- ветровое стекло
- Крыша террасы
2. Определение математических формул для расчета объема подконструкций:
а. Корпус дома: Длина x Ширина x Высота
б. Крыша: Длина х ширина х высота х 0,5
c. Уловитель ветра: Длина x ширина x высота
д. Крыша террасы: Длина х ширина х высота
3. Расчет объема:
а. Корпус дома: 10,00м x 8,50м x (3,50м+3,00м)=552,50м³
б. Крыша: 10,00 м x 8,50 м x (6,00–3,50 м) x 0,5=212,00 м³
c. Ветрозащита: 1, 50м x 1,00м x 3,00м=4,50м³
д. Крыша террасы: 3,00м x 3,00м x 2,50м=22,50м³
е. Сумма a. до д.=791, 50м³
Примечания по расчету
Пример показывает, что при правильном подходе вычислить кубатуру на самом деле очень просто. Эти советы и подсказки помогут вам достичь цели без ошибок:
Рассечение
Разбейте рассчитываемую структуру на отдельные объемы, которые максимально легко вычислить. Это означает, что вы почти всегда можете использовать формулы для кубовидных или треугольных тел, известные со школьных времен.
Скат крыши
Независимо от того, насколько крутая крыша и является ли она симметричной или асимметричной крышей, скатные крыши всегда можно рассчитать по формуле длина х ширина х высота х 0,5. Так можно рассчитать даже односкатные крыши, если понимать под ними особую форму двускатной крыши с наклоном поверхности крыши в 90 градусов.
Нижний край для специальных компонентов
Будь то вестибюль или крыша террасы, всякий раз, когда нет структурного нижнего края, поверхность местности можно рассматривать как нижнюю границу объема. Например, если вестибюль расположен на наклонной местности, используйте высоту местности у входной двери в качестве соответствующей высоты.
